Tebliğ hükümlerine göre; 2020 yılı konut vergi değeri 5.000.000 TL ve üzerinde olan mesken niteliğindeki taşınmazlar değerli konut vergisine tabi tutulmuştur.
2020 Yılı mesken vergi değeri 5.000.000,00 TL ve üzeri olan konut sahipleri 20 Şubat 2021 günü sonuna kadar beyanname vermeli ve tahakkuk eden vergiyi de Şubat ve Ağustos aylarının son gününe kadar iki eşit taksit halinde ödemelidir.
Verginin matrahı beyanda bulunulacak değerli konut vergisi konusuna giren mesken niteliğindeki taşınmazın 2021 yılı bina vergi değerinin 5.227.000 TL’sinin üzerindeki kısmıdır. 2020 Yılı mesken vergi değeri 5.000.000,00 TL ve üzeri konut sahipleri beyanname verecekler ancak, 2021 yılı mesken vergi değeri 5.227.000,00 TL ve üzeri olması halinde vergi hesaplanacaktır. 5.227.000,00 TL altında kalması halinde vergi hesaplanmayacaktır.
2021 yılı vergi değeri belirlenirken, 2020 yılı emlak vergisi değeri 2020 yılı yeniden değerleme oranının yarısı kadar arttırılmaktadır. (Oran, %4,555’tir.)
Mükellefler beyannamelerini elektronik ortamda kendileri gönderebilecekleri gibi 3568 sayılı Kanun uyarınca yetki almış olup bağımsız çalışan Serbest Muhasebeci, Serbest Muhasebeci Mali Müşavir ve Yeminli Mali Müşavirler ile sözleşme imzalamak suretiyle e-beyanname şeklinde de verebileceklerdir.
Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazı 2020 yılı içerisinde satın alan kişinin mükellefiyeti, 2021 yılından itibaren başlamakta ve beyannamenin 20 Şubat 2021 günü sonuna kadar verilmesi gerekmektedir.
Değerli konut vergisi konusuna giren taşınmazın 1 Ocak 2021 ile 20 Şubat 2021 tarihleri arasında elden çıkarması durumunda da 20 Şubat 2021 tarihine kadar beyanname verilmesi ve Şubat ve Ağustos aylarında vergisinin ödenmesi gerekmektedir.
Yıl içerisinde ikinci taksit ödenmeden önce gayrimenkulün satılması halinde, Şubat ayında beyanname veren malik ikinci taksiti de ödeyecektir.
Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanların bu taşınmazı ile birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların değerli konut vergisinin konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazı (intifa hakkına sahip olunması hâli dâhil) için değerli konut vergisi muafiyeti uygulanır.
Muafiyet, bu kişilerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım için de uygulanır. Birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunan mükelleflerin, değerli konut vergisi konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazını, Tebliğ ekinde yer alan (Ek 2A) “Birden Fazla Meskeni Olanların, Muafiyet Uygulanacak En Düşük Değerli Tek Meskenlerine (İntifa Hakkına Sahip Olunan Dahil) İlişkin Bildirim” ile beyanname verme süresi içerisinde ilgili vergi dairesine bildirmeleri gerekmektedir.
Değerli konut vergisi oranı ise kademeli olarak artmaktadır. 20 Şubat 2021 Tarihine kadar verilecek beyanname için matrahı 5.227.000 TL ile 7.841.000 TL arası olanlar için Binde 3 vergi oranı uygulanacaktır.
[email protected]
GÜNCEL
Sayfa başına git